Estimation théorique
Rue de la Prairie,44110 Châteaubriant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Prairie,44110-Châteaubriant indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubriant (44036), comprenant 12506 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubriant (44036), comprenant 12506 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 682 | 205000€ | 2500€ |
2020-08-21 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 750 | 226000€ | 2194€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 110 | 653 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-16 | 11 | RUE JOSEPH VIOL | 5 | 122 | 340 | 300000€ | 2459€ |
2022-01-05 | 32 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 167 | 1031 | 355000€ | 2126€ |
2021-10-26 | 45 | RUE DE DEIL | 7 | 224 | 546 | 290000€ | 1295€ |
2021-09-18 | 9 | RUE JOSEPH VIOL | 4 | 91 | 298 | 208000€ | 2286€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CLOS DU PRE VERT | 4 | 123 | 899 | 225000€ | 1829€ |
2022-04-01 | 6 | RUE MIGUEL CERVANTES | 5 | 102 | 619 | 220000€ | 2157€ |
2021-08-05 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 138 | 396 | 160000€ | 1159€ |
2022-03-30 | 40 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 153 | 500 | 360000€ | 2353€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DU CLOS DU PRE VERT | 5 | 152 | 714 | 318000€ | 2092€ |
2020-07-31 | 1 | RUE JOSEPH VIOL | 6 | 183 | 1300 | 315000€ | 1721€ |
2019-09-05 | 7 | RUE MIGUEL CERVANTES | 5 | 156 | 785 | 245000€ | 1571€ |
2019-06-20 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 67 | 405 | 75000€ | 1119€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DU CLOS DU PRE VERT | 7 | 168 | 1154 | 290000€ | 1726€ |
2022-05-30 | 55 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 91 | 552 | 75000€ | 824€ |
2019-12-20 | 69 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 62 | 406 | 87000€ | 1403€ |
2019-08-28 | 60 | RUE GUY MOQUET | 6 | 135 | 221 | 137500€ | 1019€ |
2022-06-16 | 52 | RUE GUY MOQUET | 3 | 124 | 235 | 142960€ | 1153€ |
2020-10-02 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 114 | 839 | 228000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DU CLOS DU PRE VERT | 5 | 160 | 978 | 330000€ | 2063€ |
2020-11-12 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 86 | 447 | 155000€ | 1802€ |
2019-05-24 | 80 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 3 | 82 | 195 | 165000€ | 2012€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 136 | 818 | 233000€ | 1713€ |
2021-07-23 | 49 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 89 | 209 | 118000€ | 1326€ |
2021-02-26 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 80 | 417 | 152000€ | 1900€ |
2022-05-30 | 36 | RUE GUY MOQUET | 5 | 119 | 583 | 206000€ | 1731€ |
2019-10-16 | 13 | RUE MIGUEL CERVANTES | 6 | 132 | 684 | 195000€ | 1477€ |
2023-03-15 | 79 | RUE GUY MOQUET | 5 | 90 | 656 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-29 | 28 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 86 | 396 | 140000€ | 1628€ |
2021-04-26 | 47 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 136 | 233 | 250000€ | 1838€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE DEIL | 5 | 87 | 842 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-30 | 61 | RUE GUY MOQUET | 3 | 70 | 398 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-29 | 87 | RUE GUY MOQUET | 3 | 68 | 406 | 60000€ | 882€ |
2020-07-28 | 17 | CHE DE CHOISEL | 5 | 147 | 390 | 300000€ | 2041€ |
2019-12-16 | 54 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 117 | 600 | 258000€ | 2205€ |
2019-10-14 | 81 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 7 | 206 | 1885 | 170000€ | 825€ |
2021-01-14 | 14 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 97 | 313 | 130000€ | 1340€ |
2022-10-21 | 10 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 97 | 339 | 156000€ | 1608€ |
2020-08-18 | 21 | RUE DE LA CITE DE CARFORT | 2 | 43 | 368 | 103000€ | 2395€ |
2019-12-17 | 83 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 3 | 77 | 1294 | 145000€ | 1883€ |
2021-10-19 | 91 | RUE GUY MOQUET | 5 | 65 | 177 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-07 | 79 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 90 | 360 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-30 | 52 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 62 | 500 | 115000€ | 1855€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA CITE DE CARFORT | 3 | 81 | 81 | 94000€ | 1160€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE LA CITE DE CARFORT | 2 | 45 | 379 | 120000€ | 2667€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE LA CITE DE CARFORT | 2 | 45 | 379 | 151150€ | 3359€ |
2020-09-28 | 47 | RUE GUY MOQUET | 2 | 48 | 54 | 67000€ | 1396€ |
2021-05-07 | 79 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 90 | 363 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-09 | 24 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 163 | 845 | 300000€ | 1840€ |
2021-08-09 | 37 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 98 | 224 | 150000€ | 1531€ |
2019-09-23 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 131 | 700 | 185000€ | 1412€ |
2022-08-31 | 3 | CHE DE CHOISEL | 4 | 95 | 171 | 192500€ | 2026€ |
2021-03-17 | 18 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 165 | 710 | 180000€ | 1091€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE LA CITE DE CARFORT | 5 | 72 | 352 | 115000€ | 1597€ |
2021-05-12 | 17 | RUE CHARLES GOUDE | 3 | 75 | 415 | 92000€ | 1227€ |
2021-09-14 | 87 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 6 | 248 | 1000 | 290000€ | 1169€ |
2023-04-18 | 35 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 151 | 330 | 149000€ | 987€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 63 | 531 | 90000€ | 1429€ |
2019-09-27 | 13 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 96 | 604 | 156000€ | 1625€ |
2022-01-04 | 13 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 96 | 604 | 210000€ | 2188€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 90 | 353 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-15 | 105 | RUE GUY MOQUET | 4 | 67 | 665 | 165000€ | 2463€ |
2021-04-29 | 12 | RUE CHARLES GOUDE | 3 | 101 | 246 | 143000€ | 1416€ |
2022-12-06 | 12 | RUE CHARLES GOUDE | 3 | 101 | 246 | 227500€ | 2252€ |
2019-07-01 | 28 | RUE CHARLES GOUDE | 6 | 123 | 659 | 155000€ | 1260€ |
2021-04-22 | 25 | RUE MIGUEL CERVANTES | 3 | 69 | 501 | 96600€ | 1400€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU GAZ | 4 | 96 | 673 | 255000€ | 2656€ |
2022-03-11 | 109 | RUE GUY MOQUET | 7 | 102 | 595 | 165000€ | 1618€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 70 | 358 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 24 | RUE JEAN JAURES | 7 | 165 | 500 | 310000€ | 1879€ |
2021-11-19 | 9032 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 8 | 206 | 1500 | 500000€ | 2427€ |
2022-09-06 | 34 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 76 | 660 | 170000€ | 2237€ |
2019-11-15 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 277 | 22600€ | 251€ |
2021-01-25 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 204 | 59000€ | 843€ |
2021-03-30 | 23 | RUE GUY MOQUET | 1 | 35 | 108 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-01 | 23 | RUE GUY MOQUET | 1 | 35 | 108 | 53000€ | 1514€ |
2021-01-25 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 455 | 168000€ | 2667€ |
2019-05-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 225 | 40000€ | 471€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 62 | 453 | 130850€ | 2110€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DU GAZ | 5 | 97 | 666 | 228000€ | 2351€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DE DINAN | 5 | 84 | 616 | 132000€ | 1571€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 136 | 474 | 190000€ | 1397€ |
2022-11-07 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 129 | 115000€ | 1369€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DE DINAN | 4 | 92 | 528 | 167000€ | 1815€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MONTMORENCY | 2 | 53 | 639 | 80000€ | 1509€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 67 | 569 | 85500€ | 1276€ |
2023-01-18 | 7 | RUE MONTMORENCY | 4 | 74 | 650 | 135000€ | 1824€ |
2021-08-20 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 0 | 95000€ | 896€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 80 | 463 | 82500€ | 1031€ |
2020-04-27 | 10 | RUE FRANCOISE DE FOIX | 1 | 58 | 185 | 52000€ | 897€ |
2022-02-28 | 20 | RUE LOUIS DAVY | 3 | 63 | 320 | 140000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 63 | 499 | 76000€ | 1206€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 135 | 604 | 290000€ | 2148€ |
2019-07-29 | 6 | RUE FRANCOISE DE FOIX | 3 | 71 | 331 | 155000€ | 2183€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 92 | 462 | 101000€ | 1098€ |
2019-09-26 | 15 | RUE FRANCOISE DE FOIX | 3 | 94 | 254 | 190000€ | 2021€ |
2022-07-22 | 2 | RUE GUY MOQUET | 8 | 293 | 830 | 265000€ | 904€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DU GENERAL DE BOLLARDIERE | 4 | 94 | 348 | 175000€ | 1862€ |
2021-08-24 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 297 | 141000€ | 1185€ |
2021-07-15 | 21 | RUE LOUIS DAVY | 3 | 62 | 536 | 160000€ | 2581€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 6 | 230 | 908 | 600000€ | 2609€ |
2021-08-27 | 9 | RUE LOUIS DAVY | 6 | 116 | 236 | 140000€ | 1207€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DE LA VERNISSERIE | 4 | 80 | 657 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-12 | 7 | RUE FRANCOISE DE FOIX | 2 | 47 | 333 | 82000€ | 1745€ |
2022-08-10 | 7 | RUE FRANCOISE DE FOIX | 4 | 97 | 333 | 185000€ | 1907€ |
2019-09-17 | 35 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 522 | 185000€ | 2033€ |
2021-08-17 | 5 | RUE LOUIS DAVY | 2 | 68 | 288 | 170000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 5 | RUE FRANCOISE DE FOIX | 3 | 96 | 436 | 197500€ | 2057€ |
2023-02-10 | 16 | RUE FRANCOIS PREMIER | 2 | 45 | 226 | 195000€ | 4333€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 89 | 492 | 117000€ | 1315€ |
2021-02-25 | 37 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 185 | 423 | 180000€ | 973€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 72 | 503 | 94000€ | 1306€ |
2021-02-12 | 14 | RUE FRANCOIS PREMIER | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 1 | 40 | 208 | 101500€ | 2538€ |
2021-04-02 | 19 | RUE LOUIS AUBIN | 3 | 65 | 324 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 3 | 110 | 291 | 52000€ | 473€ |
2020-12-11 | 10 | RUE GUTENBERG | 7 | 228 | 290 | 368000€ | 1614€ |
2022-12-06 | 12 | PL ERNEST BREANT | 4 | 97 | 200 | 150000€ | 1546€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 9 | 267 | 722 | 400000€ | 1498€ |
2022-07-21 | 34 | RUE ANNIE GAUTIER GROSDOY | 4 | 104 | 80 | 120000€ | 1154€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE CONDE | 3 | 79 | 206 | 95000€ | 1203€ |
2020-01-16 | 42 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 140 | 1160 | 281500€ | 2011€ |
2023-01-12 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 681 | 295000€ | 2269€ |
2023-02-08 | 36 | RUE DENIEUL ET GASTINEAU | 4 | 160 | 427 | 182000€ | 1138€ |
2023-04-05 | 1 | RUE EUGENE RIVIERE | 3 | 68 | 253 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-20 | 14 | RUE LOUIS AUBIN | 3 | 125 | 250 | 350000€ | 2800€ |
2019-11-13 | 6 | RUE LOUIS AUBIN | 3 | 57 | 616 | 80000€ | 1404€ |
2020-02-27 | 8 | RUE EUGENE RIVIERE | 5 | 90 | 218 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-18 | 6 | RUE JEAN DE LAVAL | 3 | 86 | 42 | 158057€ | 1838€ |
2021-03-19 | 2 | RUE PAUL MOREY | 4 | 70 | 610 | 88000€ | 1257€ |
2019-12-05 | 6 | RUE PAUL MOREY | 4 | 67 | 970 | 60000€ | 896€ |
2020-08-28 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 435 | 150000€ | 1546€ |
2020-11-19 | 12 | RUE PAUL MOREY | 4 | 82 | 126 | 135000€ | 1646€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 55 | 281 | 100000€ | 1818€ |
2020-01-10 | 11 | RUE EUGENE RIVIERE | 4 | 110 | 273 | 168000€ | 1527€ |
2023-05-02 | 11 | RUE EUGENE RIVIERE | 4 | 110 | 273 | 194000€ | 1764€ |
2020-07-30 | 42 | RUE ANNIE GAUTIER GROSDOY | 4 | 120 | 171 | 113000€ | 942€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 44 | 86500€ | 1730€ |
2021-11-05 | 2 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 89 | 414 | 170000€ | 1910€ |
2021-05-07 | 22 | RUE TOURNEBRIDE | 2 | 50 | 205 | 75000€ | 1500€ |
2023-03-10 | 15 | RUE EUGENE RIVIERE | 5 | 108 | 207 | 180000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 65 | 239 | 70000€ | 1077€ |
2022-08-12 | 20 | RUE TOURNEBRIDE | 6 | 122 | 285 | 125000€ | 1025€ |
2022-05-07 | 9 | RUE TOURNEBRIDE | 3 | 55 | 136 | 75000€ | 1364€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE MAUMUSSON | 4 | 103 | 516 | 180000€ | 1748€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA FONTAINE SAINT JEAN | 2 | 45 | 275 | 88000€ | 1956€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DE LA TRINITE | 2 | 48 | 355 | 97000€ | 2021€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE MAUMUSSON | 4 | 135 | 384 | 214000€ | 1585€ |